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【圣易装饰】揭秘二手房装修四大误区
发布时间:2013/11/29 9:53:03  作者:圣易装饰  浏览数:325
许多人都选择二手房,而且他们都遍及以为装修二手房价格肯定会便宜许多。殊不知,这样的想法是错的,而且一不小心,就会掉进装修公司设好的圈套。那么消费者在哪些中央简单发生误区呢?
  
  误区一:二手房装修比新房装修便宜
  许多业主以为,二手房装修也不用太复杂,简朴装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便感觉装潢公司有增项之嫌。
  人人感觉二手房装修便宜,首要是因为二手房以老房为主,且面积但凡偏小,总价听起来好像就更少;市场上的二手房装修也以小户型为主,与新房面积有不同,还有的装潢公司为了招揽客户,在报价中减免了局部除去费用。实际上,二手房房用于基础装修的费用但凡会比同面积的新房要贵出15%阁下,因为二手房需要除去和改造的局部比新房多。
  随着工夫的推移,二手房原本的基础装修大多曾经新鲜、落后了,需要除去之后重做。好比说,原本的窗户是铁窗户,曾经生锈、变形,漏风严峻,需要替换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面下层材质比拟差,用的还是821腻子,以至就是刮的大白,需要将原墙基底层根除后,找平再从新刮耐水腻子才可以刷漆;有的房龄较老的屋子,水电路老化严峻,还需要举行水电改造等。
  
  误区二:局部翻新要比局部装修简朴
  有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个色彩,他们想不通的是:我就给屋子做个局部美容,肯定比团体装修简朴得多,为啥品牌装潢公司还不大情愿接活?对品牌装潢公司来说,局部翻新可是比团体装修还穷苦的费劲活儿。
  首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比甚么都没有的中央难度大。
  其次,家中其他区域和物品要举行掩护,施工时再小心,工人不免有失手时,假如磕碰的还是珍贵物品,没准儿抵偿金比人工还多,可是偶尔候业主还要在屋里住着,简单形成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁回响反映,如改了卫生间,但原防水层能够被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面毗连局部也需要从新衔接。如此看来,局部翻新比团体装修更穷苦。局部品牌公司适度控制这局部的接单量也在情理之中。
  
  误区三:水电改造都是增项借口
  整套二手房基础装修总共花了两万多,个中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,感觉肯定是装潢公司有心增项多收钱了。
  对二手房来说,水电路假如曾经老化、落伍,会影响到业主此后的浅显生活。许多构筑于上世纪七八十年代的房屋,电路设想只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不竭增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的泛起,以前的电路容量就会泛起不够用的情况。
  不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而如今通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然简单泛起跳闸以至惹起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材简单被侵蚀、老化,能够对自来水形成二次污染,也更简单泛起跑水的情况,所以也建议换成如今通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是浅显的。
  
  误区四:房屋缺陷应该填补完美
  一些二手房原有的构筑基础和结构不是很好,如墙体能够是歪的,顶部能够是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着从新装修的时机,对原本的缺陷做一个全面修补,达到完美情况。
  美观当然是必须的,但除了美观外,还要思索许多安全和适用标题,因此原有的一些缺陷并不肯定修补到完美情况。好比墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚许多,许多二手房的房间面积较小,有的卫生间以至只有2平方米,墙体增厚之后就能够导致一些原本固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人流动,假如屋顶找平层太厚,震动就有能够让用于找平的石膏板零落。另外,虽然不少二手房老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞。
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