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中期验收

日期:2011-11-10 来源:网络网络 浏览次数:1350
关键字: 隐蔽工程  工程验收    

  中期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。
  近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,事后不满意又重新返工的现象时有发生,既费时费力又不经济,为了避免此类事件的发生,当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,最好要进行一次有重点的验收,我们称其为中期验收。在验收时,如果业主有不满意的或又有新的创意,希望进行一些局部变更的,最好在此时及时提出。

    隐蔽工程

    家庭装潢是一项由几十个、上百个大小不一的工序施工组成的工程项目,由于后续工序的施工而使前一道施工环节被隐蔽就形成了“隐蔽工程”。
  隐蔽工程由于施工完毕后不再暴露在外面,一旦发生质量问题往往会影响表面装饰层或相关的其它部位质量。比如敷设电线时,如果不正确穿PVC管,完工后覆盖表层前又不进行通电试验,在没有确切无误地按电气操作规程检测验收的情况下就将电线管隐蔽起来,万一用户入住后发生断电故障,就只能开膛破肚地找了。如此操作对表层装饰的破坏是可想而知的。因此没有一个好的基层,决不可能有好的面层,隐蔽工程的重要性不言而喻。

    典型的隐蔽工程通病有:

    地板搁栅用水泥坞帮后再敲打地搁栅,造成水泥砂浆与地搁栅脱离,水泥残渣遗留在地搁栅表面不加清除就铺钉地板,会使地板和地搁栅之间形成隔离层,走动时地板就会出响声:柜、橱、木门等横档与梃子相接时,有的工人图方便用钉子连接,不用榫子;

    煤气管道连接就位后,不注意反方向拧动,造成煤气泄漏;不正确地使用镀锌管做上水管道;

    浴缸下水口不与坑管头子对接,而采用浴缸底部明沟排水;抽水马桶底部用水泥砂浆窝死,万一检修马桶就报废了;马桶安装定位因为坑距不够,任意移动造成下水不畅,隐患极大;上、下水接头渗漏;盲目扩大浴室,水从现浇板与预前板缝下灌;

    木材含水量过高;木构件没有榫头;门窗樘与墙体连接不牢固;木构件脱胶;潮湿部位的镜面无防水处理措施;电线直接排放进墙而不穿PVC管;电线接头不规范;盲目敲打使梁头或砖拱圈脱开搁支点,也不检查加固,外部包封了事,等等。

    业主应将眼光专注于这些隐蔽工程。除了装潢一定要选择有声誉的大型装潢公司外,自己在监理时也要多长个心眼。

    在家庭装饰中,一些隐蔽工程是不可缺的,而管线的铺设预埋则是隐蔽工程的重点。

    管线铺设预埋工程包括:线-电源线、电视线、电视信号传输线,对讲系统、保安防盗系统导线,音响环绕系统导线等等;管线--上水管、下水管、暖气管、煤气管、热水器连接管等。在专业化的施工中,对选用材料、施工步骤等均有严格要求,只有掌握了这些具体的施工要求,才能对隐蔽工程质量进行有效的监督。

    管道类:

    上水管、暖气管的改造要设计成最乘法的布管路线,尽量减少弯头、三通过多现象。自来水管接头用生料带做密封材料,暖气管接头用"线麻抹铅油" 以免受热后影响密封效果。暖气节门安装的密封垫要放平、放正,紧固时用力适度,否则力大会压裂密封件,力轻则密封不严。都会造成漏水、渗水。

    下水管:旧楼采用铸铁管件,新楼有的采用硬质工程塑料管,并且在结构工程中固定位置和布局,轻易不宜移动,在家装工程原则上也不宜改动。下水管主要是防堵,包括厨房、卫生间的下水管道和地漏,特别是在拆除墙体和铺地砖时的水泥、沙子,不要掉入下水口和地漏。家装中包暖气、包立管时,节门、闸阀一律应留检修口,预备今后维护和检修。煤气管:因煤气管的移动改造和燃气热水器的安装极易造成煤气和天然气的泄漏,有危险性,所以应请煤气公司的专业施工队施工,并办理审批手续。