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专家答疑:买房子要交哪些税?

日期:2017-03-09 来源:武汉家装网 作者:刘恋 浏览次数:1471

  买房是一件开心而又令人激动的大事,但各位购房者需要知道,买房不仅仅只要交了房款就完事了,还需要交各种税。众所周知,像缴纳税费这类东西都是比较麻烦的,更何况还是买房税。那么到底买房子要交哪些税?武汉家装网小编特地咨询了相关专家,看看他们是怎样回答的呢?


买房要交哪些税

  买房子要交哪些税?

  1、契税

  首先,如果90平方米及以下普通住房,而且该住房属于家庭唯一住房的,应当按1%的税率征收契税,90到144平米的普通住宅按1.5%征收,超过144平米的按3%来算,通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收的。


  2、印花税

  在签订房屋合同的时候就直接缴纳印花税,按照总房款的0.05%交付,一般跟首付款一起缴,便于开发商统一办理合同登记和房产证。


  3、银行按揭费

  如果办理按揭贷款买房的话,签合同时要交的接下来就是银行按揭费用,各银行间有细微的差别,大家可根据实际情况去缴纳。


  4、大修基金

  下面需要缴纳的就是大修基金了,通常购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分的,比如说外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。


  5、物业管理费

  从收房日开始计算,以购房者验收房屋合格之日起开始计算,一般先缴纳三个月。


  6、交易手续费

  还有一点就是交易手续费用了。住宅为建筑面积X3元/㎡,而非住宅为建筑面积 X11元/㎡。


  7、权属登记费

  权属登记费也是需要收取的,权属登记费就是办理房产证的费用。

  小编点评:对于大多数人来说,买房是一辈子的大事,因此无论是交费还是验房收房,亦或者后期装修我们都需要多多谨慎,切不可因为一点事情影响日后的居住。(推荐阅读:最新买房风水之五大禁忌)

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