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收房时要交哪些费用?

日期:2016-11-08 来源:武汉装修网 作者:gray 浏览次数:1503

  问题描述:进入年底,武汉有多个项目进入交房阶段。不少业主在购房前期会用大部分精力考虑首付、贷款,之后便坐等交房,其实除了购房款项外,购房者办理入住手续还需要缴纳一些费用。哪些费用是收房时必须要缴纳的?在缴纳新房税费的时候我们又要注意哪些问题呢?收房时要交哪些费用交房费用

  武汉家装网解答:新房交房时,购房者要缴纳相关税费、开发商收取部分费用、物业管理费用等大类费用。

  在税费方面,契税占最大比重:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。其次是住房维修基金,购房者需将购房款的2%-3%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。之后是房屋产权登记费、证照印花税等。交房要交哪些费用

  交房时,开发商还要收取一笔费用。若是分期付款,购房者需要根据双方合同约定,缴纳房款尾款。根据商品房面积实测技术报告书,购房者还可能会需要缴纳面积差额款。根据业主与开发商的补充协议,业主还需垫付装修保证金,在装修后退回。此外,还要装修管理费、垃圾消纳费等。如业主需要车位,还需要缴纳购置车位费或车位租赁费。还可自愿选择宽带、有线电视开通费等。

  交房后,业主还面临着物业管理费用的缴纳。通常情况下,合同已约定物业管理费用。还有采暖费,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。