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新房验收攻略

日期:2015年06月09日  来源:武汉家装网  作者:明珠  浏览数:3925
  在装修前期,首先需要对房屋情况进行验收,这是一个非常重要的环节。特别是一些新房、毛胚房,需要业主详细的检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等细节的部位有无出现开裂现象。这也关系到房子是否存在大的质量问题,后期进行装饰施工的时候需要做点什么来弥补,以及相应作出的预算报价是否合理。如果发现有问题存在也能及时的和开发商取得联系,避免后期小的问题扩大化。如何做好新房的验收?现在和武汉家装网小编一起来看以下内容:

  一、检查房屋墙地面部分是否存在裂缝

  1、仔细的查看房屋地面和顶上部分是否有出现裂缝,如有裂缝,也要查看是什么样的裂缝。

  一般来说,与房间的横梁呈平行线的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在大的危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

新房验收攻略

  2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

  3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

  二、 检查房屋有无倾斜

  可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  三、 检查房屋有无渗漏

  购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

  还应察看厨房、卫生间(卫生间装修效果图http://www.whjzw.net/Pirture/weishengjian/)、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

  四、检查墙面、地面

  1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

  验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

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  2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

  3、 地面应光洁,不能起砂。

  4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

  五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

  主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

  六、检查门窗

  这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

  窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

  阳台(阳台装修效果图http://www.whjzw.net/Pirture/yangtai/)门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

  新房验收怎么做?发现问题及时解决问题才是原则。以上小编整理新房验收建议大家是否掌握了呢?武汉家装网小编为您整理更多专业家装知识,更权威武汉装修公司排名http://www.whjzw.net/zrzx/zxgs1_1_3_17_22_27_息,为您家装更多优质服务。现在来发布武汉装修招标信息,就能轻松享受三家以上装饰公司免费为您上门量房、出设计方案的家装服务,装修轻松搞定。

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