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新房验收九个注意事项

日期:2015-01-02 来源:武汉家装网 作者:明珠 浏览次数:5233
  接近年底,不少小区都进入到交房阶段,很多业主不知道验房该如何进行。但是武汉家装网小编的建议是,新房验收时重要环节,一定不能大意。验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型和大小的会有所不同。找专业的验房师来做自然会比较专业、全面一些,但是如果想要节省下这一部分的资金,业主也可以选择自己来做,一下验房步骤的方法做为大家参考。

  验房过程中需要携带一些小小的辅助工具,相当于就是检测的“仪器”:塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些废旧的报纸、塑料带,包装绳。


  1、检查墙面

  检查墙面部分有没有出现裂缝,每一个房间内部的每个角落都要进行仔细的勘察。

  检查墙面位置是否有存在空鼓,检查的方式就是用小锤或是小巧的重物轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。

新房验收九个注意事项


  检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。》》推荐阅读:仟僖装饰总结新房验收几大要点


  2、检查屋顶

  检查屋顶天花板是否有开裂。

  检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。


  3、检查地面

  检查地面是否平整。

  检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

  大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。


  4、检查门窗

  检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。

  检查窗的功能:

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固

  c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

  f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。


新房验收九个注意事项

  5、检查电路

  检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。


  6、检查水路

  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

  出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。


  7、验燃气管路

  燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。


  8、验防水

  这里所说的防水,指的是厨卫(卫生间装修效果图http://www.whjzw.net/Pirture/weishengjian/)的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。


  9、验管道

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。


  年底交房,业主则一定需要好好进行验收,以上小编整理新房验收流程和注意事项是不是对大家家中的装修有帮助呢?如果你现在正在准备家中的装修,那么不妨现在就来武汉家装网发布武汉装修招标http://www.whjzw.net/zb/信息吧,更多专业、有益的家装知识,更权威武汉装修公司排名www.whjzw.net/zrzx/信息,还有专业家装监理免费为您审核预算、水电验收,还需要犹豫什么呢【现在点击】

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