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什么是房子使用面积?房屋面积怎么算?

日期:2020年02月26 09:18:54  来源: 武汉家装网  责编:杨洋 浏览数:2462
【导读】: 房屋对于每个家庭来说都是非常重要的,那么房屋的使用面积的多少直接影响着我们的居住环境,影响我们住宅的舒适度。一般在购房的时候,卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。那么到底什么是房子使用面积?房子使用面积怎么算?小编接下来就为您介绍。
房屋对于每个家庭来说都是非常重要的,那么房屋的使用面积的多少直接影响着我们的居住环境,影响我们住宅的舒适度。一般在购房的时候,卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。那么到底什么是房子使用面积?房子使用面积怎么算?小编接下来就为您介绍。

客厅
一、什么是房子使用面积
一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

二、房子的使用面积怎么算
1、房子使用面积有哪些
住宅的使用范围包括卧室客厅、过道、厨房卫生间、假层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、房内墙体面积的有哪些
对于新住宅来说,它包含居室周围的维护或承重墙体,其中有公用墙和非公用墙两大类;套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
(3)凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。
(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

客厅
所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积,还有壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等,。以上就是对房子的使用面积怎么算做了一个简短的分析,其的计算公式就是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如果还想了解更多资讯,可以关注武汉家装网

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