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收房时要交哪些费用 看看这篇文章就会清楚了

日期:2019年12月27 14:04:36  来源: 武汉家装网  责编:杨洋 浏览数:1102
【导读】: 交房可以说是买房这个过程中的最后一步,收房后即可装修入住。购房者在收房时除了对房屋的各项质量指标问题进行查验,还需要缴纳一些费用的。除了熟知的契税和维修基金外还有一项其他相关的费用,都有哪些呢?
交房可以说是买房这个过程中的最后一步,收房后即可装修入住。购房者在收房时除了对房屋的各项质量指标问题进行查验,还需要缴纳一些费用的。除了熟知的契税和维修基金外还有一项其他相关的费用,都有哪些呢?


客厅

1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 税率:房屋成交价的2%。
特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

3、大修基金:公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。

4、面积测绘费和装修保证金:面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

5、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。 物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

客厅

购房者应该注意,在交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于"未予标明的费用"。同理,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果还想了解更多,敬请关注武汉家装网

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