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二手房过户流程是怎样的?

日期:2018-02-09 来源: 武汉家装网  作者:冯乔  浏览次数:881
【导读】: 如今房价过高,对于新房很多人都是只能远观,于是很多人就倾向于购买二手房,不同于购买新房,二手房涉及到买卖双方之间的过户,那么大家知道二手房过户流程是怎样的吗,下面武汉家装网的小编就来和大家作一个介绍。

    如今房价过高,对于新房很多人都是只能远观,于是很多人就倾向于购买二手房,不同于购买新房,二手房涉及到买卖双方之间的过户,那么大家知道二手房过户流程是怎样的吗,下面武汉家装网的小编就来和大家作一个介绍。




    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)


    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。


    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


    二手房过户所需材料

    过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。


    二手房在正式过户之前,需要对房屋的产权进行仔细的调查,避免自己被骗而造成重大的经济损失,去房产局的时候一定要记得带齐证件,避免多次奔波,浪费双方的时间。(推荐阅读:二手房过户费怎么算)


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