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2017年毛坯房收房流程需知

日期:2017-04-19 来源: 武汉家装网  作者:刘恋  浏览次数:1307
关键字: 毛坯房  毛坯房收房流程  
【导读】: 收房是否顺利,是否全面,与日后居住者的入住及整体房屋质量都有密不可分的联系。相对于精装房而言,毛坯房的验收似乎要容易一点,但是不是真的可以随便检查一番就能放心了呢?其实不然,毛坯房需要注意的东西同样非常多,今天武汉家装网小编即将为您带来2017毛坯房收房流程,有需要的业主可以进来看一看。

  收房是否顺利,是否全面,与日后居住者的入住及整体房屋质量都有密不可分的联系。相对于精装房而言,毛坯房的验收似乎要容易一点,但是不是真的可以随便检查一番就能放心了呢?其实不然,毛坯房需要注意的东西同样非常多,今天武汉家装网小编即将为您带来2017毛坯房收房流程,有需要的业主可以进来看一看。


2017毛坯房收房流程

  2017毛坯房收房流程:

  一、审核材料

  开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。


  二、领取文件

  业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。


  三、综合验收

  业主对新房做综合验收,也就是收房流程中最重要的验房环节。


  四、提问疑问

  业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


  五、出具材料

  开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


  六、领取钥匙

  业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。


2017毛坯房收房流程

  七、签订协议

  业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。


  八、办理产权证

  业主需办理产权证有关的事项,如果业主委托开发商办理产权证,则可以由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商,当然,业主也有权拒绝代办。


  九、签署交接单

  业主与开发商签署《入住交接单》,收房就正式完成了。

  小编总结:收房验房是项技术活儿,如果没有采取专业收验房,盲目行动只会有损自身的利益,因此在此之前了解一下收房相关流程及注意事项实在很有必要,收房并不难,关键看你有没有走对程序。

  【相关阅读:2017毛坯房收房验房注意事项有哪些?

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