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2020年1月第2周九盘取证 汉阳四新住宅均价被拉高

日期:2020年01月14 12:47:38  来源: 乐居买房  作者:小葵 浏览数:3983
【导读】: 2020年1月第2周(1.6-1.12)武汉商品住房备案成交4058套,相比1月首周备案成交2587套,环涨56.86%;写字楼备案成交305套环涨36.77%;商业成交366套,环涨80.29%;总成交4766套,相比首周总成交3024套,环涨57.6%。
乐居买房讯(编辑小葵)2020年1月第2周武汉楼市看点:

一、新房备案成交环涨56.86%,洪山区成交居首;

二、九盘拿证,汉阳四新新房均价拉高至18000元/平;

三、六盘入市,新洲毛坯盘售完,其他各盘仍在售。

新房备案成交环涨56.86%  洪山区成交居首

新房备案成交环涨56.86%
2020年1月第2周(1.6-1.12)武汉商品住房备案成交4058套,相比1月首周备案成交2587套,环涨56.86%;写字楼备案成交305套环涨36.77%;商业成交366套,环涨80.29%;总成交4766套,相比首周总成交3024套,环涨57.6%。

武汉各区新房备案成交
1月第2周(1.6-1.12)武汉各区新房备案成交如上图,洪山区新房备案成交665套居首,其次东湖高新区新房备案成交508套,黄陂区新房备案成交483套。相比1月首周都有显著提高,洪山区成交量持续居首。目前洪山区在售新房有:

保利爱尚里,保利城6期项目,位于北洋桥西路与才汇巷交汇处。预计推出建面约105-125平米三房,价格待定,敬请关注!

翰林尚苑,文化大道地铁7号线新路村站A出口。在售2号楼建面约163、165平非毛坯四房,均价约18208元/平,含2500元/平装修;6号楼建面约102-125平非毛坯三房高层,均价约16780元/平,含2500元/平装修;敬请关注!

金科城,友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近)。9号楼建面约115-137平毛坯房,另外14号楼113-142平毛坯房源也在售,均价约19240元/平,敬请关注!
 
邻湖壹方,距离武汉站约50米。1、6号楼建面约45-60平毛坯公寓在售,可选装修,带天然气和集中供暖,SOHO均价约14000元/平米,LOFT均价约18000元/平米,敬请关注!

旭辉·江山境,洪山区南郊路与建群一路交汇处(鲁巷实验小学建和分校正对面)。1、2、3号楼125-178平非毛坯房源在售,均价14800元/平,敬请关注!

旭辉华宇江悦府,白沙洲三环边。在售建面约90-135平米房源,前期有少量建面约95-140 平房源在售,起价11800元/平米,其中含2500元/平米装修,敬请关注!

旭辉都会山,地铁5号线南三环站(在建中)旁。营销中心预计2020年一季度开放,敬请关注。

万科保利理想城市,位于白沙洲青菱。建面约95-126平非毛坯房源在售,均价约13000元/平米,敬请关注!

九盘拿证  汉阳四新住宅均价被拉高


1月第2周(1.6-1.12)武汉共有9个项目拿预售证,其中汉阳区2个项目,位于五里墩的恒韵府,位于四新的国博新城。东西湖有3个项目,网安·合寓为商业,曦地港CITY ON和海伦堡汉江府为住宅;汉南区住宅项目江景湾和黄陂区住宅项目愉景湾,以及新洲阳逻之心华发中城中央公园。

在这些项目中值得关注的是汉阳四新的国博新城,本次拿证建面144-177平小高层,均价18000元/平(含3000元/平装修),前期该项目高层房源均价16000元/平(含2500元/平装修),直接涨了近2000元/平。四新高性价比住宅相继售完,现多为公寓在售,新入市新盘均价都不低,比如:

绿城金地凤起听澜,晴川大道与四新南路交叉口西100米。在售E4地块1号楼和E5地块7号楼建面约129-184平带装修房源,均价24815元/平,含3500元/平装修。

招商·江山和樾,老关路与四新南路交汇处。7号楼主推建面约117-139平米非毛坯房源,均价约18615元/平米(含3000元/平米装修),目前剩余少量房源在售。

六盘入市 一盘售完 


1月第2周(1.6-1.12)武汉共有6个项目入市,新洲区曦地港CITY ON毛坯均价7289元/平,开盘165套房源售完,其他五盘均有房源在售。

汉阳四新国博新城加推152套房源,去化67套,去化率44%,可见均价看涨后去化较慢。

五里墩恒韵府加推136套房源,本次是该项目毛坯出售,均价19430元/平,目前仍有建面124-192平米房源在售;

洪山区金科城本次加推357套毛坯房源,建面115-144平米,目前仍有房源在售;

蔡甸区奥山·首府,高层和别墅房源均有,其中建面84-139平米房源均价9977元/平(含2000元/平装修),别墅项目建面140-196平米,均价21020元/平。

年关将近武汉楼市拿证量和开盘量均有下滑,目前新拿证和开盘项目都以远城区为主,主城区房源要么未开盘/加推,要么前期尚有尾盘在售。

(转载自:乐居买房,本文已标注来源和出处,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们。)

关键词: 武汉新房成交数据    武汉楼市  新房  
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