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2019年12月第3周三环内惊现两大毛坯“神盘” 想买买不到!

日期:2019年12月24 09:58:33  来源: 乐居买房  作者:小葵 浏览数:3608
【导读】: 12月第3周(12.16-12.22)武汉新房备案成交4462套,相比12月第2周新房备案成交4358套,环涨2.4%;12月第3周武汉备案总成交5540套,相比12月第2周备案总成交5350套,环涨3.56%。
乐居买房讯(编辑小葵)

12月第3周武汉楼市看点:
1、新房成交环涨2.4%,洪山区新房备案成交居首;
2、上周27盘拿预售证,7盘加推涨价,4全新毛坯盘首开;
3、洪山区白沙洲三环内新房均价迈入16000元/平,武汉三环内均价最低盘花落中核时代广场,均价13335元/平开盘售完;
4、上周20盘加推,5盘售完,白沙洲三环内富强天惠园均价13800元/平开盘售完新晋热盘;
5、上周武汉共计16宗土地顺利出让,新希望首进武汉溢价26.6%进光谷,左岭新城11.83亿元拿下光谷商住地;融创总价45.6亿拿下经开国家智能网联产业园6宗地块;湖北房投连拿中北路和洪山两地块。

新房成交环涨2.4% 洪山区新房成交居首


12月第3周(12.16-12.22)武汉新房备案成交4462套,相比12月第2周新房备案成交4358套,环涨2.4%;12月第3周武汉备案总成交5540套,相比12月第2周备案总成交5350套,环涨3.56%。


上周武汉各区新房备案成交中,洪山区以备案成交933套居首,其次汉阳区备案成交460套,江夏区备案成交417套,黄陂区备案成交398套,其他各区域成交均无大突破。12月第2周洪山区万科云城、东原启城、东湖金茂府加推,上周洪山区6盘加推以白沙洲为主力,去化情况都很好,高性价比刚需盘火热。


上图为武汉新房备案成交和总成交对比图上图为武汉新房备案成交和总成交对比图

37盘拿证  7盘加推涨价 4毛坯盘首开


上周武汉共有37个项目拿证,其中蔡甸区3个项目,东湖高新区5个项目,东西湖区3个项目,汉阳区6个项目,洪山区5个项目,江岸区2个项目,江夏区4个项目,新洲区4个项目,经开区2个,硚口区、青山区、武昌区各1个项目。

在拿证住宅项目中,7盘加推涨价,分别是:
青山区招商—江璟城,均价20202元/平,较前期上涨约962元/平,前期均价19240元/平;
江岸区中信泰富滨江金融城,毛坯备案均价34857元/平,较前期均价34252元/平,上涨近605元/平;
洪山区中建铂公馆,毛坯均价约16550元/平,较前期均价15600元/平,上涨近950元/平;
洪山区正商金域世家,均价16020元/平,较前期均价15520元/平,上涨近500元/平;
黄陂区中建壹品澜郡,毛坯均价约11465元/平,较前期均价10697元/平,上涨近785元/平;
新洲区武汉诺德逸都,毛坯均价8580元/平,较前期均价8133元/平,上涨近447元/平;
新洲区北辰孔雀城航天府,毛坯均价6540元/平,较前期均价6240元/平,上涨近300元/平;

值得关注的是洪山区白沙洲,随着东原启城最后2栋住宅加推清盘后,白沙洲三环内在售新盘有:正商金域世家均价16020元/平,中建铂公馆毛坯均价约16550元/平,万科云城整体均价约18100元/平,整个片区新房均价迈入16000元/平。仅有的平价盘富强天惠园毛坯均价13800元/平,开盘即罄。以前意向白沙洲三环内的刚需也要走进白沙洲青菱新区了,这个片区新房均价10000元/平——14000元/平。

在拿证的项目中有4个毛坯盘迎首开,洪山区富强天惠园(毛坯均价13800元/平)、经开区武地电建·君樾府(毛坯均价9120元/平)、新洲区宝业星毓府(毛坯均价8120元/平)、东西湖中国铁建江语城(毛坯均价12210元/平)。

其他各盘动态如下:

百步亭和谐里,位于江岸后湖,临近市民之家。1号楼预计12月24日开盘,主推建面约95、118平米毛坯房源,均价约16736元/平米,敬请关注!
建发·金茂|玺悦,江夏黄家湖畔。11、12、32号楼预售证已拿,即将加推;前期剩余少量建面约110、117、138平毛坯房源在售,均价约12496元/平,敬请关注!
新城阅璟台,洪山区青菱。在售G8号楼非毛坯房源均价约13525元/平,其中含2500元/平装修,建面约114-138平米,项目清盘在即,敬请关注!
保利香颂,汉阳四新。五期G18号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约93-125平米房源,均价约17060元/平米,其中含2500元/平米装修,敬请关注。

20盘加推 5盘售完


上周武汉共计20盘入市,经开区2个毛坯盘,目前均有房源在售。青山区、江岸区、新洲区、江夏区、黄陂区、蔡甸区、东西湖区、东湖高新区、硚口区分别1盘入市,洪山区6盘入市,汉阳区3盘入市。

洪山区富强天惠园首开176套毛坯房源售完,洪山区中建铂公馆加推164套毛坯房源,均价16550元/平,开盘售完;汉阳区中核时代广场,毛坯均价13335元/平,目前武汉三环内最低价,加推204套房源,开盘售完;东湖高新碧桂园云玺加推92套房源均价18000元/平,开盘售完;江夏区路劲时代城二期加推352套房源毛坯均价8840,加推售完。

其他各盘均有房源在售:

招商一江璟城,位于青山区,在售B5号楼建面约77.69-80.69平毛坯房源,均价约19240元/平;在售二期7号楼建面约130、132、141平米房源,毛坯均价约20202元/平,敬请关注!
万科保利理想城市,位于白沙洲青菱新区,前期少量建面约95~126㎡非毛坯房源在售,均价约13000元/平米,敬请关注!
正商金域世家,位于白沙洲三环内,建面约115平、127平房源在售,带装修均价约15520元/平,含2500元/平装修;前期少量建面约115-127平米房源在售,敬请关注!
保利庭瑞·阅江台,位于汉阳,前期K13地块2号楼少量建面约113-126平非毛坯房源在售,另有少量建面约110-165平非毛坯房源在售,敬请关注!
招商·江山和樾,位于汉阳,主推建面约117-139平米非毛坯房源,均价约18615元/平米(含3000元/平米装修),44层3梯3户,目前剩余少量房源在售,敬请关注。
龙湖 东湖高新·春江郦城,位于硚口古田,建面约90-143㎡毛坯住宅,均价约16900元/平,剩余少量房源在售,敬请关注!

新希望首进武汉光谷 融创45.6亿进经开


上周武汉共计16宗土地顺利出让,12月17日武汉共有4宗土地顺利出让,P(2019)168号地块,位于新洲邾城,由武汉立芳洲房地产开发有限公司1.66亿元竞得,楼面地价2350.29元/平;
P(2019)167号地块被武汉市隽和新能源发展有限公司6445万元拿下,P(2019)170号地块则由武汉左岭新城开发投资有限公司11.83亿元竞得,P(2019)171号地块最终由新希望地产19.98亿元一举拿下 

在12月18日土拍中,融创集团分别以底价竞得经开区域 P(2019)173-178号6宗地块,6宗地块总价45.6亿。其中P(2019)173号地块总价141518万元,楼面地价3780元/平;P(2019)174号地块总价48400万元,楼面地价1380元/平;P(2019)175号地块总价100702万元,楼面地价3780元/平;P(2019)176号地块总价38715万元,楼面地价1380元/平。

P(2019)173-178号地块位于国家智能网联汽车(武汉)测试示范区,根据竞买资料显示,在竟得住宅地块后,均需以起始价购入关联的商务金融地块,6宗地块合计总计容建面约为182万方。
12月20日武汉土地市场6宗地块悉数底价成交。6宗地块成交总价38.82亿元,成交总面积25.61万方。

其中光谷广场旁P(2019)182号住宅地块被世界城以底价71725万元,楼面地价11569元/平竞得;

武汉云盛志合分别以总价33025万元、9583万元竞得花山P(2019)185和P(2019)186号两宗打包地块,楼面地价分别为7451.13元/平和3403.85元/平。据天眼查可知,武汉云盛志合置业为武汉地产相关联企业。

汉南纱帽街P(2019)187号住宅地块被万安天成文化以底价32874万元,楼面地价1325元/平竞得。

湖北房投竞得中北路P(2019)189号商服地块,成交总价72000万元,楼面地价8000元/平。

另外湖北房投还和保利联合拿下了洪山区天兴乡还建房P(2019)159号地块,成交总价169020万元,楼面地价5102元/平。

(转载自:乐居买房,本文已标注来源和出处,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们。)

关键词: 武汉新房成交数据    武汉楼市  新房  
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