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2019年11月第3周新房成交环增34%,房价最高涨近2569元/平

日期:2019年11月26 09:58:40  来源: 武汉家装网  责编:adu_ 浏览数:1256
【导读】: 十一月第三周(11.18—11.24.)武汉新房备案成交4868套,相比十一月第二周(11.11-11.17)新房备案成交3636套,环增34%;十一月第三周楼市合计成交5568套,相比第二周总成交4435套,环增25.54%。如上图一周新房成交图中,周四和周五成交量均过千。
乐居买房讯(编辑小葵)十一月第四周已至,距离2020年又近了,上周武汉楼市新房成交量如何?开盘如何?又有哪些盘涨价了?相比去年寒冬楼市的萧条,今年情况好了很多,,地王盘入市纷纷拉高了区域均价,具体情况见下文。

??新房成交环增34% 东湖高新新房成交居首


??十一月第三周(11.18—11.24.)武汉新房备案成交4868套,相比十一月第二周(11.11-11.17)新房备案成交3636套,环增34%;十一月第三周楼市合计成交5568套,相比第二周总成交4435套,环增25.54%。如上图一周新房成交图中,周四和周五成交量均过千。


??如上图武汉各区新房备案成交情况一览,上周东湖高新和新洲区新房备案成交均过600,其次是东西湖区、汉阳区和洪山区分别过400,其他各区成交相对较为平缓,值得一提的是东湖高新,十一月第二周六盘齐开,碧桂园云境、平安御苑、联投光谷瑞园、绿城凤起乐鸣、碧桂园生态城浅月湾和龙湖中锦光谷城香颂,上周2盘开盘售完,中建星光城毛坯和龙湖中锦光谷城香颂,我们再看区域周成交对比图。


??相比十一月第二周,上周武汉各区新房成交均走高趋势,东湖高新区新房备案成交环增55.08%;新洲区新房备案成交环增60.42%;东西湖区环增119.8%;汉阳区环增71.59%;洪山区环增11%。十一月第二周东西湖4盘加推,位于东西湖三店附近的佳兆业悦府、金地北辰漾时代、海伦堡汉江府和天赐金龙城,上周东西湖金银潭商圈2盘加推,青青佳园和美联奥林匹克花园,花开两朵,各表一枝,言而简之武汉新房供应量充足,新房供应区域跨度较大,但好在都没断货。

??33盘拿证 万科刷新洪山区新房最高价

??上周武汉房管网共发放33个预售证,其中蔡甸区、东湖高新区、汉南区、汉阳区和新洲区分别3个项目拿证,东西湖区、洪山区分别5个项目拿证,青山区、黄陂区分别2个项目拿证,江岸区、江汉区、经开区、硚口区分别1个项目拿证,如下图:


??我们分区域来看,大武昌区域共计10个项目拿证,其中白沙洲3盘拿证,中建铂公馆、万科云城和位于白沙洲青菱的新力城,值得关注的是,万科云城本次拿证3号楼和7号楼,毛坯备案价约15114元/平,带3000元/平装修,整体均价18114元/平,刷新白沙洲最高新房均价,较前期涨1491元/平;位于白沙洲青菱的新力城本次备案毛坯均价约12070元/平,加装修2500元/平,整体均价14570元/平,较前期涨500元/平,白沙洲三环内外齐涨价!


??万科位于洪山区丁字桥的另一个项目万科新都会,本次整体均价29896元/平,较前期涨价1702元/平,需要注意的是,位于洪山区核心的临近华师的保利大都会前期带装修均价27800元/平;临近武汉理工大的中建福地星城,前期毛坯均价24500元/平;地处雄楚大道的城投瀚城璞岸前期毛坯均价2300元/平。不得不说,万科新都会刷新了洪核心区的新房最高价。

大汉阳片区共计10个项目,临近四新国博滨江的全新盘,汉阳四新的地王项目绿城金地凤起听澜7号楼拿证,本次较前期E4地块均价23610元/平,再涨近2569元/平,整体均价26179元/平,其他各盘基本与前期均价持平。


大汉口片区共计13个项目拿证,汉口主城区江岸区、硚口区、江汉区分别1个项目拿证,江岸后湖星河2049常规加推,江汉区为办公建筑,值得关注的是硚口区次地王盘武地万科万维天地拿证,带装修均价31500元/平,该盘靠近轻轨1号线太平洋站。

25盘入市 7个毛坯盘售完


??上周武汉共计25盘入市,其中7个项目去化100%,分别是:洪山区白沙洲青菱区南益名悦华府和白沙洲三环内中建铂公馆,想想隔壁万科云城均价破18000元/平,凸显了中建铂公馆毛坯性价比;

??江岸区二七滨江武汉天地云庭II开盘售完;东湖高新两个毛坯项目开盘售完;再就是新洲全新盘百瑞景滨江生活区,湖北大学阳逻校区正对面,洋房开盘售完;不限购江夏金口全新盘武地·金域首府首开45套售完。其他各盘尚有房源在售。

??硚口次地王盘武地万科万维天地入市,推售140平米左右房源,共计168套,整体均价31500元/平,目前尚有房源在售,该项目附近在售新房中建御景星城整体均价29000元/平,目前硚口滨江核心地段新房均价已在高位。同样地处滨江,武昌滨江融创望江府,毛坯均价21300元/平,开256套,去化97%左右;

以上即为武汉十一月第三周楼市情况,更多资讯可持续关注。

(转载自:乐居买房,本文已标注来源和出处,版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们。)

关键词: 武汉新房成交数据    武汉楼市  新房  
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