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2019年8月第4周(8.22-8.29)武汉新房成交4137套,环比上涨12.7%

日期:2019年08月31 11:55:48  来源: 武汉乐居  责编:adu_ 浏览数:1438
【导读】: 根据武汉市房管网公布的数据统计,上周武汉新房备案成交4137套/47.3万方,成交量环比上涨12.7%。上周洪山区夺得武汉新房成交市场第一把交椅,以614套成交额问鼎上周新房排行榜冠军,汉阳区以560套成交紧随其后。相比前期上周成交数据小幅度回升,三区成交量突破500大关。从单日成交数据上看,8月23日成交达到峰值,备案成交880套,新洲、汉阳贡献较大。
根据武汉市房管网公布的数据统计,上周武汉新房备案成交4137套/47.3万方,成交量环比上涨12.7%。上周洪山区夺得武汉新房成交市场第一把交椅,以614套成交额问鼎上周新房排行榜冠军,汉阳区以560套成交紧随其后。相比前期上周成交数据小幅度回升,三区成交量突破500大关。从单日成交数据上看,8月23日成交达到峰值,备案成交880套,新洲、汉阳贡献较大。
8月第4周武汉新房成交4137套
(数据来源:武汉市房管网)

供应:一周发33证 现房也来凑热闹

??据数据统计,武汉市房管网上周共计发放销售许可证33个,含一个现房销售许可证,新增供应面积84.7万方,其中新建商品住宅供应面积68.1万方,环比提升55.2%,供应迎来爆发。从供应区域来看,大汉口占据供应主力,大汉阳与大武昌不相上下。8月22、23日为取证高峰,8月23日发证16个。


??大汉口共计取证13个,覆盖11个项目,新增供应主要集中于黄陂及新洲,北辰蔚蓝城市一次拿3证,推出9栋楼共计559套房源,成为上周供应大户。大学生安居房长江青年城即将推出327套房源,含平层公寓245套,LOFT82套,其中A4号楼部分平层公寓为自持,本次不对外发售,目前该项目正在登记中,截止时间为8月30日18:00。另外主城区的中海澳门佳园也有部分房源由江岸区政府回购不对外出售,同时备案价方面突破3万,相比前期上涨1486元/平。


??大武昌共计10个项目取证,青山区一改前期低迷态势有3盘取证,除海伦国际老盘加推外,御江壹品青山樽作为御江壹品的新地块,首拿证价格比前期上涨1656元/平,方园纯新盘也即将入市。东湖高新区新城璞樾门第及中建星光城两大纯新盘入市,缓解了光谷中心城供应紧张的局面,同时中建星光城备案价比该区域板块均价高出1800元/平,创下新高。


??大汉阳取证数量10个,其中复地海上海为现房销售许可证,取得3、9号楼,其中9号楼为公租房,仅3号楼对外出售;汉南区的兰亭风华项目一次性取得520套房源预售,成为大汉阳板块供应大户,兰亭大境及印江山纯新盘入市也不甘示弱,兰亭大境将于8月28日开盘,印江山预计8月31日首开。


开盘:20盘齐开 提前备战“金九”

??据不完全统计上周共20盘入市,大汉口、大武昌均有8盘入市占据主力,大汉阳4盘入市。仅6盘毛坯开盘,装修占主导,整体去化率83.4%,开发商活动增多提前备战“金九”。


??大汉口8盘入市,黄陂区竞争激烈,临空香廷作为宋家岗板块的第二低价盘,第一低价盘为恒大龙城,相比而言开发商知名度稍弱,开盘去化情况也较为一般,项目长时间都处于平销。横店板块的天纵御景湾、融侨方圆及北辰蔚蓝城市同日开盘,三个楼盘均不限购,但从去化情况上看天纵御景湾略胜一筹,该项目在地理位置上更靠近后湖。新洲区的孔雀城航天府滨江苑推盘节奏也是相当迅速,本次推出的高层产品是项目倒数第二栋高层,也是且买且珍惜了。


??大武昌6盘入市,东湖高新区两新盘入市缓解区域供应紧张,同时中建星光城以16800元/平的备案均价刷新光谷东均价新高,另一个纯新盘首开项目新城璞樾门第则推出了开盘送车位活动;无独有偶洪山区的保利大都会也推出了相应的优惠活动,前期圈存的客户享受减3万优惠,按时签约的可享受99折等,一系列折扣下来均价约28000元/平。青山板块的海伦国际老盘加推也给该区域注入了一波活力,依托双地铁优势,价格小幅上涨827元/平,去化情况良好。


??大汉阳仅4盘入市,开盘项目集中于主城区,复地海上海本次推出的是该项目最后一栋住宅房源,相比去年2万的均价,今年价格明显降低了一点,同时户型面积也增加了,但该楼栋南面瞰江视野好,一开即罄。另一个项目远洋东方境世界观,价格与前期持平,销售情况也是相当可观。

??从整体来看,临近月底推盘热潮已来,取证的项目仍有一部分未开,部分项目已确定月底加推,少数项目延至9月开盘,目前已有提前备战“金九银十”的趋势,预计8月尾声武汉楼市精彩继续。如果大家还想了解更多武汉楼盘资讯,请持续关注武汉家装网!

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关键词: 武汉新房成交数据    武汉楼市  
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