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精装房的好坏该如何改善

日期:2019年06月19 09:26:10  来源: 武汉家装网  责编:杨洋 浏览次数:2122
关键字: 精装房装修  
【导读】: 很多人看来,购置新房的喜悦往往会伴随着装修房子的忧虑。在这种情况下,市面上的各类精装房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置业者特别是年轻置业者的青睐。然而,购买了精装房并不意味着万事大吉,当许多购房者满心欢喜地去验收自己的房子时却发现,原来精装房并不是想象中的那样美。

   很多人看来,购置新房的喜悦往往会伴随着装修房子的忧虑。在这种情况下,市面上的各类精装房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置业者特别是年轻置业者的青睐。然而,购买了精装房并不意味着万事大吉,当许多购房者满心欢喜地去验收自己的房子时却发现,原来精装房并不是想象中的那样美。

客厅

   1月22日,一份武汉市房产交易中心下发给各区房管局的《通知》流出,要求该市各区房管局贯彻落实市主要领导关于精装修商品房信访问题化解的批示,79个涉稳项目购房人提出解除合同的,可以办理备案注销手续。据悉,武汉全市共有79个房地产项目列入“涉稳”名单,其中包括融创、绿地、阳光城、保利、碧桂园、金地、恒大、正荣、金科等在内的多家知名房企在武汉的项目。此外,武汉市汉阳区、洪山区项目最多分别达11个,东湖新技术开发区共有10个项目位列第三。这也是武汉新建商品房成交最集中的区域。

客厅

   业内人士认为,此举将提升住宅品质,改善居住质量,减少置业双方纠纷的产生。但“全装房”并非完美,亦有需要注意的问题。易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示,对于“全装房”要警惕装修的成本核算不清、变相涨价的做法。若操作不到位,“全装房”可能会成为维权的重灾区。

   一位长期从事地产行业的专家表示,武汉市的做法属于“特事特办”,按照目前大多数城市楼盘交付时遇到的维权案例,买房人首先需要跟开发商沟通,就不满意的装修部分协商处理,开发商一般会重新装修施工,做到令买家满意为止。如果买房人依然不满意的,双方可以协商补偿,各自让步。实在达不成一致,只有走到退房这一步,开发商通常会要求按合同约定,追究买方的违约责任,而买方也会设法举证因开发商违约交付导致退房,以免除自身的违约责任。

  “不难看出,这简直就是一场旷日持久的口水仗,普通买房人根本耗不起。”相关人士表示。还有楼市专家认为,这正好体现出政府部门事前监管的重要性,在售房阶段便给开发商戴上“紧箍咒”。目前,全装修住宅的比重不断提高,加强商品住宅全装修监管,既有利于提升商品住宅的品质,又能促进房地产业的转型升级,只要监管到位,将有效免除买房人的后顾之忧。

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(综合自:扬子晚报、中新经纬、封面新闻、每日经济新闻、华夏时报)


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