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*本价格为新房估算价格(半包,不含水电工程),旧房价格由实际工程量决定。

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81平旧房精装需要多少预算?

日期:2019-04-16 来源: 武汉家装网  责编:小姜  浏览次数:1727
【导读】: 近段时间收到了不少有旧房翻新需求业主的装修咨询,和新房装修相比,旧房装修涉及到更多未知工程,包括前期拆除和后期清除工作,所以很多人在旧房翻新装修预算上面很难实际掌控到,为了帮助有旧房装修需求业主更顺利装修,武汉装饰网小编特地整理了一套81平旧房精装修预算明细情况,可以给大家很好地借鉴下。

  近段时间收到了不少有旧房翻新需求业主的装修咨询,和新房装修相比,旧房装修涉及到更多未知工程,包括前期拆除和后期清除工作,所以很多人在旧房翻新装修预算上面很难实际掌控到,为了帮助有旧房装修需求业主更顺利装修,武汉装饰网小编特地整理了一套81平旧房精装修预算明细情况,可以给大家很好地借鉴下。


81平旧房精装需要多少预算?


项目一: 基础工程

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
基础工程1
铲墙皮(石膏灰)

1、铲除原墙面石膏灰等清水性涂层。

200.008.001600.00
铲除墙地砖

1、铲除墙地砖后装袋并清运至小区内物业指定垃圾堆放点。

65.0056.003640.00
墙面毛坯基层处理

1、专用界面剂或墙固涂刷一遍。

200.004.00800.00
墙/地面水泥砂浆找平

1、原墙地面清理,强度325标号水泥、中砂水泥砂浆抹平。
2、找平厚度平均不超过30mm,厚度每增加10mm加收10元/㎡。
3、达到地板铺装要求或墙面砖铺贴要求。

42.0055.002310.00
拆除原门窗及套

1、拆除原门窗及套并清运至小区内物业指定垃圾堆放点。
2、拆除后不得重复使用。

7.0065.00455.00
复合地板拆除

1、清工、地板铲除。
2、从楼上装修点运至区域内指定地点。
3、不含外运费用。

30.0022.00660.00
旧家具拆除

1、拆除后装袋并清运至小区内物业指定垃圾堆放点。

1.00480.00480.00
其它拆除

1、原有底盒、厨卫吊顶、橱柜等拆除。

2、拆除后装袋并清运至小区内物业指定垃圾堆放点

1.00500.00500.00
卫生间开挖1、拆除飘窗后装袋并清运至小区内物业指定垃圾堆放点。1.00480.00480.00

项目二: 水路、电路工程

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
水电工程1
改下水管

1.包括定位,管道、PVC连接件安装。单项工程不足一个单位按一个单位计算。(50以内PVC

m6.0074.00444.00
改下水管

1.包括定位,管道、PVC连接件安装。单项工程不足一个单位按一个单位计算。(110以内PVC)

m2.00189.00378.00
阳台出水

1、单个阳台按包干价结算,结算不增加任何费用;两个阳台按两项结算,结算不增加任何费用。

2、材料:进水采用上海“天力”PPR绿色精品热水管,含水管及专用配件;含封槽材料和布管、开槽、封槽人工;下水采用“联塑”PVC下水管110# 75# 50# 系列。

3、不含洁具、阀门水嘴、软管。4、如使用金牛PPR系列热水管每项为200元。

1.00300.00300.00
强弱电施工(包干价)1.强电采用武汉二厂“飞鹤”牌单股铜芯电线;弱电采用深圳“秋叶原”五类屏蔽网线、128网4P铜芯电视线,4芯单股电话线;PVC彩色阻燃管(强电为红色管,弱电为蓝色管)承重墙及混凝土墙部分选用黄蜡管;PVC彩色阻燃型86底盒(强电为红色底盒,弱电为蓝色底盒)3、用线标准:1.5㎡照明线;2.5㎡插座线;4㎡空调线; 4㎡厨房主回路;4㎡卫生间主回路4、每一个空调、厨房、卫生间分别走单独回路,弱电箱留单独电源,柜机留单独空开盒。5、所有线管入底盒。6、不含开关插座面板安装,灯具安装,强电箱、弱电箱、空开、漏电保护开关等的安装。7、含封槽子的人工及辅料。8、面积有争议的以实测房屋外框线框内的面积为准,含阳台和飘窗。81.00118.009558.00
水路施工(包干价)1、收费标准:一厨一卫(1980元)一厨两卫(2880元)复式楼和别墅三卫一厨(3800元)。 2、材料:进水采用上海“天力”PPR绿色精品热水管,含水管及专用配件;含封槽材料和布管、开槽、封槽人工。 3、按包干价格结算,结算不增加任何费用;不含洁具、阀门水嘴、软管。 4、室内增加总阀,总阀由客户提供。进水主水管采用25管,分支水管采用20管。 5、更换室内开发商预留进水管,不另行收费,卫生间冷热水管走顶,外露热水管进行保温套管处理,混凝土剪力墙开孔费用甲方自理。1.001980.001980.00

项目三: 客餐厅及过道

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
客餐厅及过道1
乳胶漆基层处理(批刮腻子)

1、原墙及吊顶部分连接部位贴牛皮纸、烧膏灰后满滚胶水一遍。
2、满刮腻子二遍。
3、阴阳角石膏灰修直处理。
4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

86.0028.002408.00
乳胶漆

1、打磨平整,“大宝”宝泰丽五合一乳胶漆,涂刷两面。

2、第一遍面漆必须等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完毕颜色均匀,平整无明显波浪状,分色、裹棱面积小于3毫米。

3、刷两种颜色以内含白色的,不加钱,超过两种颜色的(含白色),每超过一种颜色,收取调色费150元。

4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

86.0016.001376.00
鞋柜(含门,细木工板)

1、柜体细木工板衬底,外贴面板,背板为九厘板,实木线条收口。 
2、深度≤350㎜。
3、柜门用细木工板骨架,双面贴面板,实木线条收口。
4、最多包含3个抽屉,每增加1个抽屉增加70元。

3.60650.002340.00
柜内饰面

1、内贴饰面板。
2、工程量按实际饰面展开面积计算(不超过投影面积的3.5倍)。

10.0055.00550.00
柜体清水漆

1、木器漆,三底两面。
2、工程量按展开面积计算 (不超过投影面积的3.5倍)。

8.00120.00960.00

项目四: 主卧

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
主 卧1
乳胶漆基层处理(批刮腻子)

1、原墙及吊顶部分连接部位贴牛皮纸、烧膏灰后满滚胶水一遍。
2、满刮腻子二遍。
3、阴阳角石膏灰修直处理。
4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

46.0028.001288.00
乳胶漆

1、打磨平整,“大宝”宝泰丽五合一乳胶漆,涂刷两面。

2、第一遍面漆必须等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完毕颜色均匀,平整无明显波浪状,分色、裹棱面积小于3毫米。

3、刷两种颜色以内含白色的,不加钱,超过两种颜色的(含白色),每超过一种颜色,收取调色费150元。

4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

46.0016.00736.00
衣柜柜体(生态板)

1、“福汉”或“金汉”E0级免漆生态板框架结构。

2、柜背使用生态板背板。

3、不含五金件、不含油漆 。

4、工程量按柜体正投影面积计算。

5、每直米最多包含1个抽屉,每增加一个抽屉增加70元。

6、柜体和隔板若为双层板设计,按双倍计价。

7、“兔宝宝”E0级免漆生态板,价格每平方米为558元。

4.80560.002688.00

项目五: 次卧

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
次 卧1
乳胶漆基层处理(批刮腻子)

1、原墙及吊顶部分连接部位贴牛皮纸、烧膏灰后满滚胶水一遍。
2、满刮腻子二遍。
3、阴阳角石膏灰修直处理。
4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

46.0028.001288.00
乳胶漆

1、打磨平整,“大宝”宝泰丽五合一乳胶漆,涂刷两面。

2、第一遍面漆必须等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完毕颜色均匀,平整无明显波浪状,分色、裹棱面积小于3毫米。

3、刷两种颜色以内含白色的,不加钱,超过两种颜色的(含白色),每超过一种颜色,收取调色费150元。

4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

46.0016.00736.00
衣柜柜体(细木工板)

1、柜体细木工板衬底,外贴2.5厘面板,背板为九厘板,实木线条收口。
2、深度≤600㎜,高度≤800㎜。
3、柜门用细木工板骨架,双面贴面板,实木线条收口。

5.50560.003080.00
衣柜柜门(细木工板)

1、柜门E1环保优质木芯板,外贴饰面板(沙比利、红胡桃、直纹水曲柳、直纹红檀、澳松板),按正立面面积计算。
2、不含五金配件,包含安装费。
3、如需做造型门按200-280/㎡计算。

2.50195.00487.50
柜体上部封石膏板

1、木龙骨框架,面饰石膏板。
2、宽度≤400mm,深度≤350mm。

m3.0065.00195.00
柜体清水漆

1、木器漆,三底两面。
2、工程量按展开面积计算 (不超过投影面积的3.5倍)。

16.00120.001920.00

项目六: 厨房

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
厨 房1
贴墙砖普通规格(300×450<尺寸≤300×600)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。

2、拼花或斜铺另计。

3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。

4、工程量按展开面积计算,因门窗比较费工,故门窗面积不减除。

28.0078.002184.00
铺地面砖普通规格(尺寸300×300)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。

2、如采用斜铺或拼花工艺施工另计。

3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。

4、玻化砖不能在现场碰角。

5、贴地砖基层厚度不超过50mm。

7.6080.00608.00
过门石铺贴

1、石材由客户提供。
2、强度32.5普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺底,专用勾缝剂勾缝,勾缝剂由客户提供。
3、长度不足一米按一米计算。

m1.5050.0075.00
原橱柜安装人工1.00480.00480.00
原扣板顶安装人工1.00150.00150.00

项目七: 卫生间

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
卫生间1
贴墙砖普通规格(300×450<尺寸≤300×600)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。

2、拼花或斜铺另计。

3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。

4、工程量按展开面积计算,因门窗比较费工,故门窗面积不减除。

19.0078.001482.00
铺地面砖普通规格(尺寸300×300)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。
2、拼花或斜铺每平方加15元。
3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。
4、玻化砖不能在现场碰角。
5、小砖斜铺80元每平。

4.0080.00320.00
卫生间回填及面层找平

1、建筑废料回填,压实平整。

2、卫生间地面清理,强度325标号水泥、中砂水泥砂浆抹平。

3、达到地砖铺贴要求。

4.00170.00680.00
卫生间防水处理

1、首先墙面将水电改造开槽用水泥封堵基层清理,细部附加层施工,在管根、地漏、阴阳角、等易漏水的部位均匀涂刷。

2、涂刷防水涂料两遍,纵向横向各涂刷一遍,做保护层。

3、待防水干燥后放水做48小时闭水试验。

4、墙面必须做30CM的防水层卷边,花洒墙面必须满做防水,阳台可做局部防水,最好满做防水。

5、专业防水公司制作。

12.0065.00780.00
过门石铺贴

1、石材由客户提供。
2、强度32.5普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺底,专用勾缝剂勾缝,勾缝剂由客户提供。
3、长度不足一米按一米计算。

m1.0050.0050.00
卫生间下水管保护工程

小砖围砌,粗砂回填。

1.00200.00200.00
原扣板顶安装人工1.00150.00150.00

项目八: 阳台

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
阳台1
乳胶漆基层处理(批刮腻子)

1、原墙及吊顶部分连接部位贴牛皮纸、烧膏灰后满滚胶水一遍。
2、满刮腻子二遍。
3、阴阳角石膏灰修直处理。
4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

12.0028.00336.00
乳胶漆

1、打磨平整,“大宝”宝泰丽五合一乳胶漆,涂刷两面。

2、第一遍面漆必须等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完毕颜色均匀,平整无明显波浪状,分色、裹棱面积小于3毫米。

3、刷两种颜色以内含白色的,不加钱,超过两种颜色的(含白色),每超过一种颜色,收取调色费150元。

4、工程量按展开面积计算,柜背面积不减,有吊顶的顶面面积乘以1.1系数。

12.0016.00192.00
铺地面砖普通规格 (200×200<尺寸≤800×800)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。

2、如采用斜铺或拼花工艺施工另计。

3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。

4、玻化砖不能在现场碰角。

5、贴地砖基层厚度不超过50mm。

5.0080.00400.00
贴墙砖普通规格(300×450<尺寸≤300×600)

1、国标32.5#水泥,1:2.5水泥细砂浆。专用勾缝剂勾缝,勾缝剂客户提供。

2、拼花或斜铺另计。

3、不含主材瓷砖、收边条、勾缝剂费用。

4、工程量按展开面积计算,因门窗比较费工,故门窗面积不减除。

4.0078.00312.00
阳台栏杆基座贴砖

1、墙面砖由客户提供。
2、强度32.5普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺底,专用勾缝剂勾缝,勾缝剂由客户提供。
3、施工厚度50CM以内,工程量按展开周长计算。

m4.0060.00240.00
储藏柜体(生态板)

1、“福汉”或“金汉”E0级免漆生态板框架结构。

2、柜背使用生态板背板。

3、不含五金件、不含油漆。

4、工程量按柜体正投影面积计算。

5、每直米最多包含1个抽屉,每增加一个抽屉增加70元。

6、“兔宝宝”E0级免漆生态板,价格每平方米为558元。

1.70560.00952.00
储藏柜门(生态板)

1、福汉”或“金汉”E0级免漆生态板平开门,按正立面面积计算。

2、不含五金配件,包含安装费。

3、如需做造型门按200-280/㎡计算。

4、“兔宝宝”E0级免漆生态板,价格每平方米为218元。

1.50185.00277.50
阳台防水处理

1、首先墙面将水电改造开槽用水泥封堵基层清理,细部附加层施工,在管根、地漏、阴阳角、等易漏水的薄弱部位均匀涂刷。

2、涂刷防水涂料两遍,纵向横向各涂刷一遍,做保护层。

3、待防水干燥后放水做48小时闭水试验。

4、墙面必须做30CM的防水层卷边,花洒墙面必须满做防水,阳台可做局部防水,最好满做防水。

5、专业防水公司制作。

5.0065.00325.00

项目九: 杂项

项目类型包括内容工艺做法、材料及收费说明单位数量单价(元)总金额(元)
杂项1
材料上楼费

1、人工费,不含主材搬运(电梯房是包干价,旧房改造、复式楼、别墅另计)。

1.00300.00300.00
材料运输费

1、乙方所购材料运输费用。

1.00300.00300.00
室内垃圾清运费

1、由施工现场装袋清理至小区指定垃圾堆放处(如需外运甲方另行结算)。

2、不含甲方购买主材清运。

3、旧房改造、复式楼、别墅另计。

1.00300.00300.00
灯具安装

1、人工费及辅料(复式加200元,别墅加300元),含开关面板,空开,强电盒等所有电路安装调试。

2、不含大型复杂灯具安装。

1.00200.00200.00
洁具安装

1、只含人工费,不含散货拼装。

1.00150.00150.00
五金安装

1、人工费及辅料,含业主自购的各种五金挂件、龙头、三角阀、软管、混水阀等的安装。

1.00100.00100.00
成品保护

1、电梯出口到入户门口地垫保护
2、窗户、阳台门地膜保护
3、客厅(贴砖)厨房卫生间地面地垫保护
4、衣柜、窗户塑料膜保护

1.00300.00300.00
地固

1、客餐厅、房间地固工程。

1.00300.00300.00
管理费1.003000.003000.00

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